Vender una casa en la que ha vivido
Una valuación por escrito para la casa en la que ha vivido, sustentada en ventas comparables, consejos de preparación que se pagan solos, y reportes honestos desde la primera visita hasta el cierre.
Fotografía ilustrativa. La fotografía del listado se organiza específicamente para su casa.
El precio se define antes de que el letrero llegue al jardín
Casi todo lo que determina su resultado ocurre en las primeras dos semanas: a qué precio se lista la casa, en qué condición se presenta, y qué tan bien la fotografía sostiene la atención de un comprador mientras navega. Una casa con precio por encima del mercado pasa sus mejores semanas sin moverse, y la rebaja que viene después cuesta más de lo que habría costado fijar bien el precio.
Luis le dará un número que puede defender con ventas cerradas comparables, le dirá dónde es probable que un comprador negocie, y será directo si su expectativa no está respaldada por el mercado. Esa conversación vale más que una conversación complaciente.
El análisis de mercado gratuito incluye la valuación más el inventario que le compite, consejos de preparación y el plan completo de mercadeo, por escrito y sin costo.
Cómo se ve vender con Luis
Desde el primer recorrido hasta la mesa de cierre, sin una sola etapa en la que se quede preguntándose qué está pasando o por qué.
Una valuación basada en evidencia
Preparo una valuación por escrito a partir de ventas cerradas comparables, el inventario que le compite actualmente y la condición específica de su casa. Usted recibe el razonamiento, no solo un número, incluido dónde creo que un comprador va a negociar.
Preparación que se paga sola
Recorremos la casa juntos y separamos el trabajo que devuelve más de lo que cuesta del que no. Muchas veces es pintura, accesorios de luz, jardinería y despejar el espacio, más que una remodelación. Le voy a decir con claridad cuándo la respuesta es no hacer nada.
Fotografía y presentación
Los compradores ven su casa en una pantalla antes de verla en persona, así que la fotografía no es un detalle secundario. Imágenes profesionales, plano de planta y una descripción escrita que le da al comprador una razón para agendar en lugar de seguir viendo otras casas.
Exposición a través del MLS y más allá
Su casa se publica a través del MLS en los principales portales para consumidores, y se presenta directamente a la red de agentes y a la base de compradores con la que trabajo en el área de Indianápolis, respaldada por la plataforma de Realty of America.
Manejo de visitas y ofertas
Los comentarios de cada visita se recopilan y se le reportan con honestidad, incluso cuando no es lo que quiere escuchar. Cuando llegan ofertas, las evaluamos por sus términos y la solidez del comprador, no solo por el precio anunciado.
De la inspección al cierre
Las respuestas a la inspección, el avalúo, el título y el financiamiento del comprador tienen que resolverse. Yo manejo esos plazos y lo mantengo un paso adelante, para que pueda planear su propia mudanza con confianza.
Cómo se pone su casa frente a los compradores
Cada listado recibe el mismo estándar de presentación, ya sea una primera casa al sur del centro o una propiedad grande al norte de la ciudad.
Fotografía profesional
Organizada y dirigida para su casa, incluidos exteriores al anochecer y un plano de planta cuando la distribución es un punto a favor.
MLS y publicación
Se lista en el MLS local y se publica en los principales portales para consumidores, con una descripción escrita para darle al comprador una razón para agendar.
Red de agentes
Se presenta directamente a la red de agentes que trabaja su rango de precio y su zona, con el respaldo de la plataforma de Realty of America.
Retroalimentación honesta
Los comentarios de cada visita se le reportan conforme llegan, incluidas las críticas, porque esa es la parte sobre la que puede actuar.
Lo que incluye el mercadeo, los portales de publicación y cualquier costo se confirman por escrito en su contrato de listado. Esta página describe el enfoque habitual y no es en sí misma un contrato ni la garantía de ningún resultado en particular.
Solicite la Valuación de su Casa
Luis prepara una valuación por escrito a partir de ventas cerradas comparables, el inventario que le compite hoy y la condición específica de su casa, con el razonamiento detrás del número, no solo el número. Dos pasos breves.